Задать вопрос юристу

Нет ничего подходящего из выставленного ни продажу

Потратив несколько недель на четкое определение своего сегмента рынка, изучение всего, что необходимо о нем знать, и разговоры с основными бизнесменами данного района, вы в очередной раз встречаетесь со своим брокером, и он огорошивает вас неприятным известием: на рынке нет ничего подходящего для покупки, что соответствовало бы вашим критериям.
Что же вам теперь делать? В какую сторону направить свою деятельность? Начать ли поиск в другой части города? Подождать, пока на данном рынке не появится чтонибудь подходящее? Естественно, нет. Вы просто должны перенести свой взор на ту недвижимость, которая официально не выставляется на продажу!
Я думаю, что гоняться за недвижимостью, которая уже официально выставлена на продажу, значит, постоянно опаздывать. Ведь в этом случае вы вступаете в конкурентную борьбу с другими потенциальными покупателями и имеете дело с продавцами, которые уже установили продажную цену, которой намерены в дальнейшем придерживаться. Когда я вижу, что в какомто районе готова подняться волна цен на недвижимость, я никогда не жду, когда передо мной возникнет табличка: "Продается". Я сам иду и ищу ту недвижимость, которая еще не продается, но может продаваться. Ведь в этом случае чаще всего таблички "Продается" так никогда и не будут вывешены, потому что уже нашлись другие люди, которые поняли, куда направлена тенденция роста цен, и перехватили всю продающуюся недвижимость, что называется, "с пылу, с жару".
Проблема в данном случае в том, как найти недвижимость и выгодно ее приобрести, а не в том, предназначена она для продажи или нет. Наверное, вы слышали выражение: "всему есть своя цена". Так вот, она вполне подходит и к данному случаю. Большинство объектов недвижимости, которые мы приобрели в 2002 году, официально никогда не выставлялись на продажу. Все они были приобретены после того, как мы по своей инициативе вступили в переговоры с владельцами. Так что же необходимо для этого сделать?
<< | >>
Источник: Кен Макэлрой. Азбука инвестирования в недвижимость. 2005

Еще по теме Нет ничего подходящего из выставленного ни продажу:

  1. Нет ничего дешевле денег
  2. Когда в рекомендациях вашего брокера нет ничего особенного
  3. 141. Аффирмация«Я буду делать свое дело так, словно на свете нет ничего более важного»
  4. NOTHING THERE или NTHG или NIX НИЧЕГО или НЕТ.
  5. Почему Ваши кандидаты говорят Вам «нет» Нет? Звучит странно!
  6. Нет видения — нет реального решения: это — закон человеческой природы
  7. «Нет» на просьбу о деньгах не значит «нет» лично вам
  8. О необходимости выставления ордера stop-loss
  9. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПОДХОДЯЩЕГО СТИЛЯ УПРАВЛЕНИЯ
  10. Если у Вас нет красных, значит, и встреч у Вас нет
  11. Таблица 2.7. Первые дни выставления нотисов для некоторых фьючерсных контрактов Чикагская торговая биржа
  12. Ваша команда, предназначенная для того, чтобы подыскивать подходящую собственность
  13. У меня нет маркетера. Значит, у меня нет маркетинга?
  14. Самый подходящий момент заняться любимым делом - двадцать лет назад и сейчас
  15. ЧАСТЬ 7 Картины будущего: сценарное планирование и подходящие истории 27. Сюжеты будущего – варианты завтрашнего дня
  16. Всё или ничего
  17. «Ничего подобного!»
  18. 40. Аффирмация«Нет в мире ничего постоянного»
  19. 1. Можно ничего не видеть
  20. Ничего не делается сразу