Жилищный сертификат

Существует особый вид негосударственных облигаций, который называется жилищный сертификат. Жилищный сертификат — это облигация с индексируемой номинальной стоимостью, удостоверяющая право собственности ее владельца на приобретение квартиры при условии приобретения соответствующего пакета облигаций; получе­ние от эмитента по первому требованию индексированной номи­нальной стоимости сертификата.

Схема индексации устанавливается при его выпуске. Жилищный сертификат удостоверяет внесение средств на строительство жилья. Номинал сертификата устанавли­вается в единицах общей жилой площади, а также в денежном экви­валенте. Минимальный номинал сертификата в единицах общей площади жилья не может быть менее 0, 1 кв. метра. В качестве эми-

тентов жилищных сертификатов могут выступать юридические лица, зарегистрированные на территории Российской Федерации, имеющие права заказчика на строительство жилья, отведенный в установлен­ном порядке земельный участок и проектную документацию на жилье. Объем эмиссии сертификатов в единицах общей жилой пло­щади не может превышать размера общей площади строящегося эми­тентом жилья, под которое выпущены сертификаты. Собственник сертификатов, соответствующих не менее 30% общей площади квар­тиры определенного типа, имеет право на заключение с эмитентом договора купли-продажи квартиры. Если владелец желает погасить сертификат, то эмитент обязан вернуть ему индексированную номи­нальную стоимость в течение 7 банковских дней с момента обраще­ния собственника сертификата. В случае неисполнения эмитентом своих обязательств сертификаты должны быть погашены гарантом, с которым заключается соответствующий договор при выпуске серти­фикатов. Поручителем может выступать банк или страховая органи­зация.

4. 4.

<< | >>
Источник: Буренин Алексей Николаевич. Рынок ценных бумаг и производных финансовых инструментов. 1998

Еще по теме Жилищный сертификат:

  1. Жилищные сертификаты
  2. Жилищные сертификаты
  3. Держатель реестра собственников жилищных сертификатов
  4. Эмитент жилищных сертификатов
  5. Поручитель выпуска жилищных сертификатов
  6. Владелец жилищного сертификата
  7. Эмитент жилищного сертификата
  8. Гарант выпуска жилищных сертификатов
  9. Жилищные сертификаты – это ценные бумаги определенной стоимости, которые закрепляют за владельцем право на определенную жилую площадь в строящемся или реконструируемом дом
  10. Таким образом, предметом регулирования жилищного права является определенная совокупность общественных отношений, которые получили в законодательстве и в юридической литературе название «жилищные отношения».
  11. ОПРЕДЕЛЕНИЕ КУРСОВОЙ СТОИМОСТИ И ДОХОДНОСТИ БАНКОВСКИХ СЕРТИФИКАТОВ 6. 5. 4. 1. Определение суммы начисленных процентов и суммы погашения сертификата