Метод оценки по фактическому комплексу активов с учетом стоимости замещения

Он основывается на определении стоимости затрат, необходимых для восстановления всех аналогичных активов, входящих в состав «целостного имущественного комплекса».
В процессе этого метода оценки калькулируются все виды затрат, связанные со строительством, приобретением, установкой каждого вида активов (определяется стоимость проектных работ, материалов, определяются расходы по оплате труда и т.п.).
Не требуют оценки стоимости замещения денежные активы, де-биторская задолженность, долгосрочные и краткосрочные финансовые вложения, расходы будущих периодов и другие аналогичные активы.
Метод дает более точное представление о стоимости предприятия в сравнении с балансовым методом, т.к. позволяет учесть современную стоимость элемента актива, учесть величину износа.
Однако, он имеет и ряд недостатков, таких, как:
- многие элементы носят субъективный характер;
- не учитывается прибыль, генерируемая активами.
<< | >>
Источник: Радкевич А.П.. Экономика недвижимости на предприятиях нефтяной и газовой промышленности. 2011

Еще по теме Метод оценки по фактическому комплексу активов с учетом стоимости замещения:

  1. Метод оценки стоимости замещения с учетом гудвилла
  2. Затратный подход к оценке стоимости предприятия. Метод балансовой оценки по фактически отражаемой совокупности активов
  3. Метод оценки по стоимости производительных активов
  4. Метод оценки по восстановительной стоимости активов
  5. Оценка полной стоимости «замещения» или «воспроизводства» улучшений зданий и сооружений
  6. Четвертая операция – добавление стоимости земли к стоимости замещения
  7. 8.2. Оценка стоимости нематериальных активов
  8. 15.1. МОДЕЛЬ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ АКТИВОВ
  9. 10.3. Замещение активов и управленческие опционы
  10. Стоимость замещения