Экономия на платежах по единому налогу на вмененный доходпутем сдачи помещений в аренду

Для перехода на налогообложение единым налогом на вмененный доход можно «подогнать» площадь торгового зала под необходимые показатели. Напомним, площадь торгового зала не должна превышать 150 квадратных метров (пункт 2 статьи 346.26 НК России).
Обойти это ограничение можно очень просто — надо сдать часть своих торговых помещений в аренду, поскольку для целей налогообложения ЕНВД в площадь торгового зала не включается площадь, переданная в аренду (при наличии соответствующего договора, разумеется). Поэтому, при наличии договора, который подтверждает передачу «излишков» торговой площади в аренду, любые претензии со стороны налоговых чиновников суд признает необоснованными.
Некоторые компании торговый зал формально сдают в аренду, но фактически его сами же и используют по договоренности с арендатором. Конечно, если это всплывет в ходе проверки, налоговые чиновники доначислят налог, пени и штраф, а если площадь торгового зала превысит установленное ограничение, они потребуют перейти на общий режим налогообложения и заплатить общеустановленные налоги.
Избежать такого развития событий поможет обычный агентский договор или договор поручения на продажу товара. Заключить такой договор магазин должен с тем, кому он сдал помещение в аренду. Важно иметь в виду, что договор комиссии в данном случае не подойдет, поскольку цель заключается в том, чтобы посредник действовал от имени заказчика (розничного торговца). При таком условии обязанностью последнего будет обеспечить посредника всем необходимым для выполнения задания (статья 975 и 1011 ГК России). В том числе это относится и к обязанности обеспечения товаром. Не понадобится посреднику и заниматься покупкой и регистрацией кассового аппарата, поскольку оплата от покупателей будет проходить через арендованную ККТ.
Понятно, что фактического участия посредника в осуществлении розничной торговли не требуется — заинтересованная фирма-арендодатель может выполнить все самостоятельно и своими силами. Поэтому в качестве посредника может выступать любая организация, в том числе находящаяся на общем режиме налогообложения. Дело в том, что агент заплатит налоги только со своего вознаграждения. Если агент действует от имени и за счет принципала, то к розничной торговле следует относить деятельность принципала. Налоги с выручки, которую получит посредник, должна будет заплатить фирма-арендодатель. Правда, они подлежат начислению и уплате в общеустановленном порядке или с применением упрощенной системы налогообложения, но, несмотря на это, отказываться от изложенного решения вопроса не целесообразно, поскольку с львиной доли продаж выгоднее заплатить ЕНВД, чем обычные налоги.
<< | >>
Источник: Юрий Лукаш. Как законно уменьшить налоговые платежи. 2008

Еще по теме Экономия на платежах по единому налогу на вмененный доходпутем сдачи помещений в аренду:

  1. Экономия на платежах по единому налогу на вмененный доход с помощью посредника
  2. Экономия на платежах по единому налогу на вмененный доход за счет уплаты налога с одного торгового места
  3. Экономия на платежах по единому налогу на вмененный доход с помощью разделения оптовой и розничной торговли
  4. Экономия на платежах по единому налогу на вмененный доход путем превращения оплаты безналичным порядком в наличную
  5. Экономия на платежах по единому налогу на вмененный доход при реализации производителем товаров собственного производства
  6. Экономия на платежах по единому социальному налогу при совмещении налогообложения в виде единого налога на вмененный доход с обычным режимом налогообложения
  7. Экономия наплатежах по единому налогу на вмененный доход с помощью различных правомерных способов
  8. Экономия производителя на налоговых платежах за счет применения единого налога на вмененный доход
  9. Экономия на налоговых платежах путем применения особенностей, связанных с налогообложением в виде единого налога на вмененный доход
  10. Включение в налоговую базу по единому налогу на вмененный доход площади, фактически используемой под вид деятельности, не подлежащий налогообложению единым налогом на вмененный доход
  11. Представление уточненной налоговой декларации по единому налогу на вмененный доход