Проводить поиск самостоятельно или нанять для этого когото со стороны?

Вы можете мостить весь этот путь самостоятельно – и это хорошая идея, – независимо от того, какой вариант вы выберете: нанимать или не нанимать. Во-первых, вы научитесь лучше разбираться в недвижимости, которую обязательно должны будете купить, и, во-вторых, это научит вас выносить более компетентные суждения относительно недвижимости, которую вам будет предлагать нанятый вами брокер.
Но с другой стороны, можно нанять человека со стороны для исполнения этой службы, и это также дает немалые выгоды.
Брокеры помогут вам найти собственность на вашем рынке и всегда будут это делать за комиссионные. Они всегда поступают таким образом. Когда вы заключаете сделку, одновременно выплачиваются и комиссионные брокеру, причем часто за счет продавца. Заметьте, что, во-первых, вы будете обращаться к брокерам, которые специализируются на том или ином определенном рынке, так что можете выбрать такого, кто является специалистом на том рынке, который вы подобрали для себя. Если ваш выбор окажется правильным, то этот брокер сможет обеспечить вас очень большим количеством информации относительно этого рынка. Брокеры знают очень много: о том, какие новые магазины и торговые центры будут создаваться в вашем городе, какие новые улицы и автострады предполагается проложить, и даже обо всех новых рабочих местах, которые могут открыться в результате расширения существующих фирм или появления новых. Во-вторых, брокер может сэкономить для вас массу времени. Он быстро найдет несколько вариантов недвижимости, и вам останется только выбирать. Втретьих, брокер может от вашего имени делать звонки владельцам собственности, что позволит расширить территорию, на которой вы работаете.
Ведь вы, вероятнее всего, не попадете в точку с первого захода, а может быть, даже и с десятого. И наконец, и это очень важно, это не будет вам ничего стоить до тех пор, пока вы не заключите сделку.
Если вы сделаете выбор нанять брокера, то удостоверьтесь, что это человек, которому вы можете доверять, и что он или она отвечают вашему высокому представлению о честности. Как и среди всех других людей, среди брокеров есть хорошие брокеры и плохие. Хороший брокер будет сосредоточиваться на том, чтобы построить с вами прочные долговременные отношения, а не на том, чтобы получить комиссионные. Хорошие брокеры действительно знают, что происходит у них на рынке недвижимости. Более того, они сами известны как люди, которые знают, что происходит на рынке недвижимости. О них можно прочесть. Они ведут активную социальную жизнь в своей общине. Хороший брокер часто связывается с вами посредством писем или по электронной почте. Они проявляют большую активность, дотошно вникая во все детали в ходе ведения дел для вашего бизнеса. Обычно такие брокеры известны тем, что достигают наивысших результатов на своем рынке. Так что я советовал бы нанимать хороших брокеров, но в любом случае помните правило: "доверяй, но проверяй".
Самый трудный путь – это тот, по которому вы идете в одиночку.
Никто из нас не живет на необитаемом острове.
Человеку нужна помощь со стороны других людей.
<< | >>
Источник: Кен Макэлрой. Азбука инвестирования в недвижимость. 2005

Еще по теме Проводить поиск самостоятельно или нанять для этого когото со стороны?:

  1. Для реального запуска инновационной модели в РФ требуется самостоятельное создание качественно более совершенной или принципиально новой продукции. Этого добиться будет невозможно, пока государство не сформулирует четкий запрос, адресованный ученым, инженерам и изобретателям
  2. Привет,по-прежнему можете называть меня сумасшедшей, но я долго думала над тем, каким образом можно извлечь выгоду из ситуации с банком Northern Rock и тем самым оказать ему помощь. У нас для этого достаточно много возможностей, начиная с самых очевидных и заканчивая прямо-таки невероятными.1. В том случае, если на их балансе числятся интересные активы, мы можем подумать о покупке этого бизнеса по разумной цене.2. Предложить сделку банкам Citi или BOA (Bank of America), которые могли бы выкупить
  3. Рис. 13. Прямоугольники Верхний край каждого прямоугольника проводится через два или более максимумов. Нижний край проводят через два и более минимумов. Прямоугольник может быть как фигурой продолжения, так и реверсивной фигурой. Пока основная линия тренда не затронута, более вероятно, что прямоугольник говорит о продолжении. После того, как цены вырвались из прямоугольника, они часто возвращаются и касаются его границ снаружи (В, D, Е). Эти откаты дают отличные возможности для игры с малым риск
  4. «Брэнд – это имя, термин, знак, символ или дизайн или их комбинация, которые предназначены для идентификации товаров или служб одной группы продавцов и для отличия их от товаров или служб конкурентов».
  5. для стороны bid 24/30 = 0.8 для стороны offer 27/30 = 0.9
  6. для стороны bid 65 — 41 = 24 для стороны offer 84 — 57 = 27
  7. для получения левой стороны bid кросс-курса умножить стороны bid долларовых курсов этих валют;для получения правой стороны offer умножить стороны offer долларовых курсов этих валют.
  8. Задания для самостоятельного решения
  9. Для того что бы человек хорошо трудился, был активным работником, у него должны быть для этого мотивы, интерес к труду, его нужно постоянно поощрять, стимулировать.
  10. Стив Хэкел, Ричард Нолан. «Управление по проводам: использование ИТ для преобразования бизнеса»
  11. Рис. 6. Линии тренда и «хвосты» Проводите линии тренда через области консолидации цен и оставляйте в стороне экстремальные цены. «Хвосты» – это высокие чёрточки в конце тренда, они выскакивают из областей консолидации. Рынок уходит от «хвостов», предлагая хорошие возможности для игры в противоположном направлении. Обратите на то, как упорно месяц за месяцем повторяются углы наклона линий тренда. Если вы их знаете, то вам будет проще нарисовать предварительные линии тренда. На правом краю графика
  12. Для самостоятельной работы
  13. Настоящее правило успеха: пусть кто-нибудь со стороны (ваш знакомый, родственник или сторонний консультант) пройдет по пути клиента и укажет на самые слабые звенья в вашей работе. Уверяем – их найдется отнюдь не мало! Просто исправив их, вы можете добиться колоссального эффекта.
  14. Задания для самостоятельного решения
  15. Задания для самостоятельного решения